Sete benefícios das construções sustentáveis

Edifícios verdes são mais do que uma moda passageira em construção civil. Muitos arquitetos, construtores e clientes concordam que construções sustentáveis estão se tornando uma necessidade. Por quê? Porque, de acordo com algumas estimativas, os edifícios são responsáveis por quase metade do material e do consumo de energia do mundo, um sexto do consumo de água fresca e um quarto de toda a madeira colhida.

Com os custos de materiais sustentáveis ficando cada vez mais baixos, construção verde é realmente o tipo de projeto de construção com o melhor custo-benefício e que ainda ajuda o meio ambiente.

Veja sete benefícios das construções sustentáveis.

1. Baixo custo

Este primeiro tópico deve ser suficiente para convencer os céticos: prédios verdes economizam dinheiro a partir do primeiro dia de construção. Isso é verdade para as casas verdes, bem como para edifícios de escritórios sustentáveis, fábricas, igrejas, escolas e outras estruturas.

Um estudo de 2003 da Força-Tarefa de Construção Sustentável da Califórnia mostra que um investimento inicial do projeto verde de apenas 2% vai produzir uma economia de 10 vezes o investimento inicial, com base em um período muito conservador de 20 anos de construção. Por exemplo, R$ 40.000 em design ecológico em um projeto de R$ 2 milhões no total serão pagos em apenas dois anos. Em mais de 20 anos, a economia será de R$ 400.000. Em outras palavras, verde é mais barato.

2. Mais produtividade

Uma série de estudos - e bom senso - indicam que ocupantes de edifícios saudáveis e confortáveis são mais produtivos. Um estudo de 31 prédios verdes da cidade de Seattle (EUA) descobriu que o absenteísmo foi reduzido em 40%.

Outro estudo, patrocinado em parte gigante de imóveis comerciais Cushman & Wakefield, relatou 30% menos dias de licença médica entre os funcionários de uma empresa e descobriu um aumento de 10% na receita líquida por empregado em outra empresa, depois que cada escritório mudou-se para prédios certificados. Empresas localizadas em escritórios verdes também têm uma vantagem em atrair e reter os bons empregados.

3. Maior valor de mercado

Ambos os edifícios residenciais e comerciais mantêm um alto valor de revenda, se incluir os componentes de design sustentável. O valor para potenciais compradores melhora quando se sabe que a sua utilidade e os custos de manutenção serão menores em edifícios verdes que em seus relativos não-sustentáveis. Níveis de ocupação são consistentemente mais elevados e as taxas de desocupação mais baixas em edifícios de escritórios sustentáveis.

4. Ocupantes saudáveis

Síndrome do edifício doente é um problema que tem atormentado casas e escritórios ao longo de décadas e que custa milhões às empresas todos os anos. Edifícios verdes, no entanto, evitam muitos destes problemas com sistemas de ventilação saudáveis e uso de materiais não-tóxicos na construção do edifício.

Estima-se que, em um ambiente urbano, a poluição do ar interior pode ser 2-5 vezes pior e, às vezes, mais de 100 vezes pior, do que a qualidade do ar exterior. Isso sem contar a incidência de doenças respiratórias, como asma.

5. Melhora as vendas de varejo

Uma pesquisa da Califórnia em mais de 100 lojas (todos operadas pelo mesmo varejista) constatou que as vendas foram 40% maior quando as lojas estavam iluminadas com claraboias em vez de iluminação elétrica. Varejistas que podem usar luz do dia em seus interiores também reduzem seus custos de energia. Todos esses fatores são mais uma prova de que os edifícios verdes podem realmente gerar dinheiro.

6. Divisão de infraestrutura

Um benefício indireto aos edifícios verdes é muitas vezes esquecido: a demanda reduzida em elétrica, gás e serviços públicos de água significa que estas infraestruturas pode fazer mais com menos. Isso pode resultar em menores custos de serviços públicos municipais a longo prazo e pode evitar passar os custos de expansão para os clientes de serviços públicos.

7. Melhor qualidade de vida

É difícil colocar um valor monetário de quantidade sobre a qualidade de vida. Quanto, por exemplo, você pagaria para desfrutar de um dia menos estressante ou para evitar pegar uma gripe? Quando listamos e somamos todos os benefícios da arquitetura verde e design sustentável, um estilo de vida melhor é compartilhado por toda a sociedade, tanto econômica quanto ambientalmente. Novamente, como nos movemos para uma era de tecnologia mais inteligente e recursos naturais mais caros, não podemos nos permitir recusar essas mudanças.